Развод.Ипотечная квартира

Здравствуйте! Дело в том,что в браке в 2011 году была приобретена квартира с использованием ипотечных средств московского банка, на 15 лет. Первоначальный взнос вносился совместно. Заемщик и собственник муж, я являюсь поручителем. У нас несовершеннолетний сын (1 год 2 мес).Назревает развод. Подскажите,пожалуйста,каким образом можно решить вопрос с ипотечным жильем? Я готова стать заемщиком и полностью сама платить кредит, дабы остаться с ребенком в квартире,т.к.ехать нам некуда. Либо придется просить банк разрешить продажу обремененной квартиры? после чего получим какие-то гроши после уплаты остатка долга. Буду Вам очень признательна за консультацию.