нарушение земельных границ

Мой сосед строит на своём участке гараж. Стройку затеял вплотную к разделительному забору между двух участков и уже выкопал в нём яму под погреб. Сколько он должен отступить по закону? И что мне предпринять, если он категорически не хочет отступать?