Как оформить участок?

Очень надеюсь на Вашу помощь! Ситуация такова: несколько лет назад друг семьи обещал продать нам участок. Мы начали на нем строительство дома. Но когда он попытался его продать нам, оказалось, что участок, как нам объяснили в ГУЮ, «обезличен»… он его не приватизировал в свое время… как нам быть теперь? разбирать дом по кирпичам или мы все-таки можем его как-то оформить за собой?