право собственности на земельный участок в 4-х квартирном 1 этажном доме

Добрый вечер. Имеется благ.квартира в 4-х квартирном брусовом доме, в собственности. Рядом имеется земельный участок, который был предоставлен в аренду прежнему собственнику, соответственно права и обязанности перешли на нас. У соседей участки никак не оформлены. Одна квартира пустует и нам не дают возможность выкупить участок в собственность. Пустующая квартира муниципальная. Сейчас узнали, что вообще постороннее лицо выкупила у муниципалитета этот пустующий участок, хотя мы его обрабатывали и ухаживали, и просили хотя бы в аренду. Это правомерно? Теперь нас вызывают в суд, поскольку мы препятствуем новому пользователю воспользоваться своим правом собственности. Помогите решить эту проблему, пожалуйста!