срок давности при разделе имущества

Четыре года назад купили квартиру, но по некоторым обстоятельствам сделку оформляла за нас мама, деньги были наши. По всем документам она единственная владелица, но на тот момент она была замужем, но ее супруг знал, что квартира покупается нам на наши деньги и потом будет нам подарена. Три года назад 1 августа 2008 года они развелись, заявление на раздел никто из них не подавал, но подарить нам квартиру она не может, т.к. ее бывший муж отказывается писать, что он не против. Скажите, распространяется ли срок давности подачи заявления при таких обстоятельствах? И если да, то правильно ли я понимаю, что по истечению трех лет, если заявление не было подано, то ее бывший муж не имеет больше никаких прав на эту квартиру.