налог и вычет на продажу и покупку жилья

Добрый день!
В 2009 г, я продала малосемейку 1.500.000 руб. и на эту сумму приобрела новостройку, черновая отделка (1.500.000), налога и вычета не было. Теперь хочу продать за 2.500.000 р., это с ремонтом, мебелью и б\т и купить з\у с домиком за 2.000.000 руб. В собственности квартира 2 года. С какой суммы я буду платить 13%?
!. 2.500.000-1.500.000=1.000.000-13%=130.000 руб. или
2. 2.500.000-2.000.000=500.000-13%=65.000 руб.

Если первый вариант, тогда какой % вычета я получу на покупку дома?
Продажа и покупка происходит в один период.
С уважением, Лилия