Как обязать заключить договор

Здание принадлежит нескольким собственникам. Организация "Н" является основным собственником офисного здания. Соответственно, несет брямя содержания (Электроснабжение, водоснабжение и т.д) указанного здания. Затраты на содержание распределяются между собственниками офисных помещений. В настоящее время один из собственников отказывается заключать договор на аренду мест общего пользования с основным собственником. Как обязать?