какие документы необходимы при продаже квартиры?

Для совершения сделки купли-продажи также необходимы:
1) выписка из техпаспорта БТИ с экспликацией квартиры;
2) справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
3) справка с места жительства, свидетельствующая о том, что прежние жильцы сняты с регистрационного учета;
4) выписка из лицевого счета, свидетельствующая об отсутсвии задолженностей по жилищным и коммунальным платежам.
Квартплата на Вас начисляется, поскольку Вы являетесь сособственником.
Бабушкин долг Вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором дарения.
А если другие сособственники погасят этот долг, то отобрать Вашу долю они не смогут, зато могут предъявить Вам иск о взыскании этих платежей (в порядке регресса). Все судебные расходы в данном случае лягут на Вас.