Взыскание денежных средств за не начатое строительство.

Доброе утро.Наняли бригаду на строительство дома 23 июля со сроком 2 месяца дали предоплату 45 процентов всё по типовому договору но работы до сих пор не начали .Хочу расторгнуть договор и забрать деньги.как это сделать чтоб всё получилось без проблемно.