КУПИЛ ДОМ ПО РАСПИСКЕ

Здравствуйте. Я купил дом с земельным участком в краснодарском крае, а земля под домом в бессрочном пользовании. Дом приобрел на основании расписки грамотно составленной юристами в присутствии 2х свидетелей. У меня намечалась срочная командировка и я оставил доверенность брату, что бы тот приобрел дом на мое имя. Как я ранее сказал, деньги я передал собственнику по расписке за приобретенный мною дом. Пока юристы готовили документы к сделке, собственник у которого я купил , умер, а дом благополучно растащили по кирпичику «хорошие люди» ,но в БТИ дом числится. Я был два года в заграничной командировке, вот вернулся и не знаю как быть с домом. Многие говорят, что ничего не возможно уже сделать. Посоветуйте, что мне делать?
bibston@mail.ru

20.05.2011 18:01:08

- Ростовская обл. - Недвижимость - Сделки с недвижимостью

Всего ответов: 2

Лебедев Вадим Николаевич

Юрист

Кандидат юридических наук. Центр правового консультирования

Россия

Ответ:

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). В силу ст.168 ГК РФ сделки несоответствующие закону признаются недействительными. Исходя из этих двух условий, можно сделать выводы 1.Вы не совершили сделку. 2. Оспаривать нечего. Единственно, что возможно, если у умершего есть наследники, через суд пытаться вернуть уплаченные деньги, тем более, что объекта недвижимости, как вы говорите уже нет. Но наследники отвечают по долгам и обязательствам умершего в пределах унаследованной суммы.

Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.