раздел имущества и выселение

Здравствуйте. В гражданском браке в 2008 г. я купил квартиру в ипотеку за 1200 т.р. В 2009 г. расписались. в 2011 подали на развод и раздел имущества. Ипотека погашена частично (остаток 200 т.р.), полностью за счет моих средств. Она хочет 1/2 квартиры или предлагает мне выплатить 450 тыс. остаток кредита доплачивать самой. При этом она часто выпивает, меняет работу и постоянного дохода у нее нет. У нее имеется 3-х ком.квартира в средней полосе, у меня другого жилья нет. Мне же идти не куда и вместе жить не возможно т.к.она привезла своего сына, которого я выселить не могу. Дело о выселении приостановили до решения о разделе имущества. На чем можно заострить внимание, чтобы квартиру оставили мне, я ей выплачу 1/2 от стоимости и если разделят по 1/2 смогу ли я выселить ее сына, который там не прописан.Спасибо.