хотел купить хату,дал хозяйке задаток а документы она так и не оформила спустя уже более шести месяцев.

дал задаток хозяйке за хату которую хотел купить и она начала оформлять документы.в течении шести месяцев документов так и небыло и она два раза просила ещё у меня небольшие суммы денег,я ей отправлял естесственно в счёт стоимости хаты а чеки сохранял как подтверждение.после шести месяцев я ей сказал что если через десять дней не будет документов то верните мне мои деньги и я съеду отсюда. как мне теперь быть и прав ли я?