Неприватизированное жилье

Здравствуйте! Мы живем в двухкомнатной квартире 41м. Отец, мать и я - дочь. Ордер выдан отцу. Дело в том что отец сильно пьет и в связи с этим мы с матерью хотим разделить жилье. Но как нам это сделать если на приватизацию он не согласен, а разменивать квартиру на неприватизированные жил площади на деле не реально. Таких квартир у нас в городе практически не осталось.