Сдача догументов на государственную регистрацию

Риэлтор действует со стороны покупателя квартиры. Я продавец. Риэлтор просит от меня доверенность на сдачу и получение документов (договор купли-продажи) в Регистрационной палате. Чем я рискую при выдаче такой доверенности? Ведь на руках у меня ничего не остается. Покупатель может тянуть время, чтоб срок действия банковской ячейки истек. И тогда он сможет забрать свои деньги обратно и документы на квартиру все у него и ключ от ячейки. Подскажите, как лучше поступить, чтобы себя обезопасить от аферы. Законные ли действия просит совершить риэлтор покупателя?