Имею в собственности участок.В черте города.Хотел бы построить здание и открыть магазин

Здравствуйте.

У меня имеется участок земли в собственности.Он Угловой,находится напротив траммвайной остановкив 5-10 метрах.С двух других сторон жилые частные дома.

Могу ли я построить на этом месте здание.А в нем открыть магазин(продукты пиво),парихмахерскую,ремонт обуви.

Я могу воспользоваться землей как хочу??Или ее надо как то оформить под строительство магазина.??

Как мне правильно поступить???

Нужно разрешение от соседей??

И что еще??

Заранее спасибо.