реализация права на наследования 1/4 двухкомнатной квартиры

Я получила право на наследование 1/4 2хкомнатной квартиры после смерти
отца и его второй жены. 3/4 получил ее племянник, который сразу после ее смерти вселил туда своего сына и сменил замок. Оба наследника не жили в этой квартире до момента смерти владельцев квартиры. Уже 6 лет я пытаюсь получить свою долю в денежной компенсации. Противоположная сторона под разными предлогами не появлялась в суде и сейчас он подарил свою часть своей супруге. Можно ли реально заставить их продать квартиру и разделить сумму согласно нашей доли в наследстве? Есть ли закон принуждающий продажу квартиры с аукциона при несогласии одной из сторон выделить
комнату или оплать ее продажную стоимость?