При продаже комнаты какие и куда подавать документы

Продажу недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, освобождает от налогообложения ст. 217, а не ст. 220 НК (определяющая налоговый вычет).

В соответствии же с п.17 статья 217НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Если Вы будите продавать квартиру в этом году и если Вы самостоятельно подаете налоговую декларацию о доходах, думаю Вам будет не лишним показать доход за 2010г. (он не увеличит Вашей налогооблагаемой базы) и приложить заверенную копию договора продажи, а так же заверенную копию свидетельства о праве собственности (из него будет видно, что объект находился в Вашей собственности более трех лет).

Желаю удачи!

Александр!

Налог Вам платить не надо, а вот предложить воспользоваться правом преимущественной покупки другим собственникам комнат в квартире необходимо.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ

Добрый день, в соответствии со ст. 220 НК РФ вам не нужно платить налоги при продаже комнаты, т.к. вы являетесь ее собственником более 3-х лет.

Всего доброго,