расселение из аварийного жилья

Здравствуйте.Я имею двух комнатную квартиру площадью 45 кв.м.Квартира приватизирована.Прописана я с мужем,сын и внук.Жилье признали аварийным.Администрация города Кусы на собрании жильцов обещали предоставить квартиры равноценные по площади.Но сегодня пригласили всех жильцов и объявили,что предоставляют только однокомнатные площадью 33 кв.м. В случае отказа от предложенного жилья нам они пригрозили выплатить по 30 тысяч руб.Дали нам на решение 2 дня.Они сказали что наша ошибка,что мы приватизировали свои квартиры.Подскажите,пожалуйста,какие я имею права и какое мне в этом случае полагается жилье.У сына своя семья.В таком случае ему отдельное жилье полагается?