Взыскание долга по ипотеке с поручителя.

Здравствуйте. Я к своему другу пошел поручителем на покупку гостинки. Первый год он добросовестно платил кредит.Но с января 2010г. перестал. Ко мне пришли судебные приставы, описали имущество и вычитают 50% от зарплаты ежемесячно. А друг мой сдает эту гостинку в аренду. Имею ли я законные рычаги воздействия на него или мне так и придется до конца расплачиваться за кредит?