Как можно забрать свое имущество?

Здраствуйте! я сдала свою квартиру на 3 месяца и взяла предоплату и все было неофициально,т.е от руки друг другу написали по расписке,не проходит и месяца,мои квартиранты сьезжают,так как я не оплатила свет,и у них потек холодильник,на этом они спрашивают с меня деньги,естественно у меня их уже нету,говорю что через месяц верну остатки,они значит выносят с моей квартиры стиральную машинку автомат,нечего мне не сказав,могу ли я на них написать заявление,так как чек и документы у меня имеются,подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации,и также они заявляют,что мы типа продадим твою машинку,спасибо зараннее вам.