Размен муниципального жилья

Я проживаю в муниципальной квартире вместе с матерью и двумя несовершеннолетними детьми(1.7 и 7 лет).Мать главный наниматель.Больше проживать с матерью мы не можем,боюсь за психологическое состояние своих детей,постоянные скандалы.Вопрос:Что я буду иметь при размене квартиры(40м.квадратных)?Поможет ли мне при покупке квартиры материнский капитал?