жилищный вопрос

Чем подтверждает управ. компания свои сведения о том, что Вы не проживаете по месту прописки?Утверждает данное в устной форме?
В таком случае это не основание отказать в заключении договора соц.найма.
Требуйте пиьменный отказ - обжалуйте его в суде.
Настаивайте на том, что проживаете по месту прописки, там ваши вещи. мебель и др. также оплачиваете в полном объеме коммунальные услуги.,т.е. сохраняете за собой право пользования данной квартирой,а , следовательно, имеете право на приватизацию.

Здравствуйте, Александр.

Вам необходимо ссылаться на ст. 71 ЖК РФ, в соответствии с которой временной отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вам была предоставлена данная комната, у Вас возникло право на ее приватизацию. Ваше временное проживание по месту жительства жены не означает утраты Вами права пользования муниципальной комнатой. Даже наличие жилого помещения на праве собственности не влечет такой утраты.

Напишите в УК заявление с требованием заключить с Вами договор социального найма.
В ответ УК обязана либо заключить с Вами договор, либо дать мотивированный отказ.
Данный отказ можно обжаловать в суд либо признать право собственности на эту комнату через суд в порядке приватизации.

С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

вы в данным момент имеете доступ к квартире? Можете обжаловать действия компании или признать право собственности приватизируемого жилья.

Фактом выезда является - отсутствие личных вещей по месту прописки, постоянное отсутствие по месту проживания. Чтобы избежать конфликта, предоставьте управляющей компании, документы, что Ваш отъезд временный, в связи, к примеру специфики работы. Вы не должны заявлять о том, что постоянно проживаете по другому адресу. Это муниципальное жилье, а не собственность. Здесь мало, просто платить за услуги. Здесь необходимо проживать. Хотите сохранить, доказывайте, что Ваш отъезд временный.
Управляющая компания вправе Вас выселить, если Вы переехали на другое место жительства - это предполагает, что Вы больше не нуждаетесь в этой жилой площади.

Уважаемый Александр!

В вашем случае полагаю, что действия управляющей компании не совсем законны.
Для приватизации Вы можете взять договор, не только у управляющей компании, но и в органе исполнительной власти, занимающемся вопросами жилья. Вы не выехали в другой субъекат РФ, как я понял периодически появляетесь в комнате, там лежат Ваши вещи.

С уважением адвокат Торчигин Дмитрий Сергеевич
www.advokat-t.ru телю 8(495) 544-79-59