Как регламентируются взаимоотношения садоводческого товарищества и владельца садового участка, не являющегося членом этого товарищества?

Благодарю Вас, Елена. У меня странная ситуация. Когда была жива бабушка - она оформила на меня право собственности на участок, но я не писал заявления на вступление в товарищество. По закону я и не являлся членом товарищества никогда. Однако, я исправно платил взносы, но тогда мне совершенно некогда было этим участком заниматься, я ничем не пользовался, ни воды ни электричества у нас не было, так что я написал заявление на выход из товарищества и сдал книжку садовода (уже не помню - кажется она была исправлена с имени бабушки на мое имя, а может заведена заново). Теперь появилось время и желание вывезти иногда семью на участок, но с меня требуют за все это время (почти 10 лет прошло) взносы в товарищество, утверждая, что выйти из товарищества я не мог без решения всех членов правления, а они такого решения не выносили. Я упираюсь, ибо платить абсолютно не за что - налог за землю мы платили отдельно, а никакими услугами товарищества мы не пользовались. Участок в заброшенном состоянии и председатель правления товарищества угрожает если я не внесу хотя бы за три прошлых года оплату изъять участок в пользу товарищества. Хочется сделать все по закону и нет никакого желания просто так отдавать нахалу деньги. Посоветуйте пожалуйста - как быть. Заранее признателен. info@burbon.ru

Можно выйти из товарищества, подав в правление заявление. Потому что в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» землепользователь может вести садоводство в индивидуальном порядке. Но Вы после этого должны заключить с товариществом письменный договор на оплату объектов общего пользования. Если целевые взносы на их создание внесены, то размер платы не должен превышать размер членских взносов члена товарищества. Нет, товарищество не вправе отобрать земельный участок. Право собственности переоформлять не нужно.

Большое спасибо!

Вступление в СНТ и выход из него - дело добровольное. Если лицо является собственником садового участка, то никаких взносов платить не нужно. Коммунальные платежи вносятся на основании договоров с энергоснабжающими организациями. Никаких прав у СНТ изымать садовый участок, находящийся в собственности нет. А в следующий раз имейте ввиду - если обращаетесь к кому-либо с просьбой, тем более, об оказании бесплатной помощи - не сочтите за труд использовать слова: "пожалуйста", будьте добры" и т.д.

Любой член садоводческого товарищества имеет право выйти из него. Однако, если он получает электроэнергию, воду и иные виды коммунальных услуг через общие сети товарищества, пользуется "мусоркой" и иными местами общего пользования товарищества (дороги и т.п.), то он обязан заключить с товариществом соответствующий договор и оплачивать потребляемые услуги. Участок, если он зарегистрирован в собственности владельца, никто отобрать не имеет право иначе как в судебном порядке. Переоформлять право собственности на участок, если есть старое свидетельство, не обязательно. Но это прийдется сделать, если владелей решить распорядиться участком или, например, на участок будет оформляться наследство.